「20代で家を建てたい」という夢を抱く方は増えています。人生の早い段階でマイホームを手に入れることは、経済的な自立や家族との安定した生活を目指す大きな一歩です。
しかし、実際に家を建てるにはどのくらいの予算が必要なのでしょうか。土地の価格や建築費、ローンの返済計画など、さまざまな要因が関わってきます。
また、地域や住宅の規模によっても必要な金額は大きく異なります。
今回は20代で家を建てる際に考慮すべきポイントと、具体的な予算感について解説します。現在家づくりを検討する方はぜひ本記事を参考にしてみるといいでしょう。
また、以下の記事では当メディアがおすすめする注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
20代で家を建てる際になぜ資金計画が重要なのか？
まずは20代で家を建てる際に資金計画が重要になる理由を見ていきましょう。
それぞれ紹介します。
長期的な視点が必要
家を建てる際の資金計画には、長期的な視点が欠かせません。住宅ローンの返済は一般的に数十年にわたるため、現在の収入や支出だけでなく、将来のライフプランを考慮する必要があります。
例えば、昇給や転職、結婚や子どもの教育費、老後の資金など、ライフステージごとの変化を見据えて計画を立てることが重要です。短期的な視点にとらわれて無理な予算を組んでしまうと、後々の生活に大きな負担がかかる可能性があります。
将来の安定を見据えた現実的な資金計画こそが、成功への鍵です。
想定外の支出に備える
家を建てる際には、建築費や諸費用以外に予想外の出費が発生することも多々あります。
例えば、工事の途中での仕様変更や、天候や予期せぬトラブルによる工期の遅延、追加工事が必要になることも考えられます。また、家を建てた後も、家具や家電、庭の整備費用、引っ越し費用など、予算に含めていない支出が発生する可能性があります。
こうした想定外の出費に備えて、資金計画の中に予備費を組み込むことが重要です。余裕を持った計画を立てることで、急な支出にも対応でき、安心して家づくりを進めることができるでしょう。
無理のない返済計画
住宅ローンは長期間にわたって返済が続くため、無理のない返済計画を立てることが大切です。月々の返済額が高すぎると、生活費や他の出費に圧迫され、生活の質が低下する恐れがあります。
また、金利の変動や収入の減少といったリスクも考慮する必要があるため、余裕を持った返済計画を立てることが重要です。一般的に、月々の返済額は手取り収入の25〜30％以内に抑えるのが理想とされています。
無理をしない範囲で計画を立てることで、経済的な負担を軽減し、安定した生活を続けられるでしょう。
将来の選択肢を残す
資金計画を立てる際には、将来の選択肢を残しておくことも重要です。家を建てた後、ライフステージの変化や家族構成の変化に応じて、引っ越しやリフォーム、家の売却を検討することがあるかもしれません。
また、子どもの教育費や老後の生活資金といった将来の大きな支出に備える必要もあります。そのためには、無理なローンや多額の借金を抱えることなく、余裕のある資金計画を立てることが大切です。
柔軟性のある計画を立てることで、将来的に選択肢が広がり、家族や自分の生活に合わせた決断を下すことができるようになります。
家づくりに必要な費用
次に住宅を建てる際に必要な費用を見ていきましょう。
それぞれ紹介します。
物件価格
住宅購入において最も大きな支出となるのが物件価格です。物件価格には、土地と建物の価格が含まれており、地域や物件の規模、築年数などによって大きく異なります。
新築の場合は建物の建設費や設計費が含まれ、既存の物件を購入する際はリフォームや修繕費が必要になることもあります。
物件価格は購入時のローンの借入額を大きく左右するため、予算内で無理のない物件を選ぶことが重要です。物件価格が高いほど、返済負担も増えるため、慎重に検討する必要があります。
諸費用
物件価格以外にかかる費用として、諸費用があります。これは住宅を購入する際に必要な手続きや契約に関連する費用で、登記費用、不動産取得税、仲介手数料、火災保険料、ローン手数料などが含まれます。
これらの費用は物件価格の約6〜10％程度とされており、予算を立てる際に見落としがちですが、しっかりと確保しておく必要があるでしょう。特に登記関連の費用や税金は、購入後すぐに支払わなければならないため、資金計画に組み込んでおくことが大切です。
その他費用
住宅購入後も、さまざまなその他費用が発生します。例えば、引っ越し費用や新居で必要な家具・家電の購入費用、インテリアの整備、さらに庭の手入れやリフォーム費用などが考えられます。
また、住み始めてからのランニングコストとして、固定資産税や修繕費、管理費なども見込んでおく必要があるでしょう。
こうした費用は住宅購入時には見逃されがちですが、生活を始めた後に負担になることが多いので、購入前にしっかりと計算し、予算に余裕を持たせることが重要です。
頭金
住宅ローンを組む際、最初に支払う頭金は、購入費用の一部を自己資金で賄うためのもので、借入額を減らす効果があります。一般的に物件価格の20〜30％が理想とされていますが、頭金を多く支払うことで、毎月のローン返済額を抑えたり、金利を有利にすることが可能です。
ただし、無理に頭金を多く用意すると、購入後の生活資金に余裕がなくなることもあるため、自分の貯蓄状況やライフプランを考慮し、適切な額を設定することが大切です。
住宅購入にかかる費用の目安
住宅購入にかかる総費用は、物件価格に加え、諸費用やその他費用を含めた総合的な金額で計算する必要があります。
一般的には物件価格の10〜15％程度が諸費用やその他の費用として加算されるため以下の例のような想定がされます。
- 例 : 3,000万円の物件を購入する場合、合計で3,300〜3,450万円程度の費用がかかる
頭金を含めた資金計画をしっかり立て、ローンの借入額と返済計画を無理のない範囲で設定することが、安定した住宅購入への第一歩となります。
20代で家を建てる際の予算の目安
20代で家を建てる際の予算の目安は、個々のライフスタイルや地域によって異なりますが、一般的に物件価格に加え、諸費用やその他の費用を考慮する必要があります。
物件価格は住宅ローンの借入額に直結し、頭金は通常物件価格の20〜30％が理想とされていますが、20代では貯蓄が少ないことも多く、無理のない範囲で設定することが大切です。
諸費用（登記費用や手数料など）は物件価格の6〜10％程度、さらに引っ越し費用や家具購入費などのその他費用も含めて考慮しましょう。一般的に総予算の10〜15％が諸費用やその他費用に充てられることを想定し、例を挙げてみましょう。
- 例 : 2,500万円の家を建てる場合、合計で2,750〜2,875万円程度の資金が最低でも必要
無理のない返済計画を立て、将来のライフプランも見据えて資金計画を立てることが重要です。
20代で家を建てるならアトラスハウス株式会社がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
アトラスハウス株式会社は、2011年に創業した高性能住宅の設計・施工を専門とする福島県のハウスメーカーです。同社は、お客様一人ひとりに寄り添い、理想の住まいを実現するためのサポートを力強く行っています。
最新のエコ技術と高品質な建材を駆使し、エネルギー効率の高い住宅を提供しており、顧客のライフスタイルに合わせたカスタマイズ設計を得意とし、快適で持続可能な住まいを実現しています。
再生可能エネルギーの導入や環境に配慮した素材の使用により、住む人と地球環境に優しい住宅を提供しています。有資格者の在籍が多く、家についての質問や問題についてもアトラスハウスで解決できるのも大きなポイントです。
施工事例
白い壁に瓦屋根、そしてアーチ型の玄関ポーチと、地中海沿いの街にあるような家のたたずまいの家。その中にはこだわりの詰まった空間が広がっています。
「インドア派なのでリラックスできる空間づくりを心掛けました」という言葉通り、ナチュラルな風合いの床や建具がゆったりと優しい雰囲気を醸しています。
また、家事導線をスムーズにした間取り、玄関やホールなどにも用意した収納など、実用性も高い家です。
口コミ
マンションは間取りも決まっているし、水廻りや床や建具を選ぶ事が出来ない。リビングが広い間取りのマンションは値段が高い。マンションと戸建てで金額が変わらないならフリープランで自由に選べるアトラスハウスにしようと決めました。
引用元 : アトラスハウス株式会社
マンションでは難しい間取りの変更などは、やはり戸建てだと自由になるため、フリープランなどのプランがあるアトラスハウスでの建築を決めたという顧客。
自由度が高いプランは注文住宅では非常に嬉しいポイントです。
また、以下の記事ではアトラスハウスの口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説してますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
まとめ
20代で家を建てることは、早期に安定した生活を築く大きなステップですが、しっかりとした資金計画が重要です。
まず、物件価格に加えて、諸費用（登記や手数料など）や引っ越し費用、家具の購入費などを含めた総予算を考える必要があります。
頭金は一般的に物件価格の20〜30％が理想ですが、無理のない範囲で設定しましょう。住宅ローンは長期間にわたるため、毎月の返済額を手取り収入の25〜30％以内に抑えるのがポイントです。
将来の収入変化やライフプランを見据えた計画を立て、余裕を持った予算設定が成功への鍵となります。
