「郡山市ってどんな街？」
「郡山市で注文住宅を建てるといくらかかる？」
「おすすめの住宅会社はどこ？」
と気になっているのではないでしょうか。
注文住宅は決して安くない買い物です。すでにあるものに対してお金を払うわけではなく、想像が難しいタイミングで契約をするものです。後悔しないためにもしっかりと検討した上で契約したいはず。
そのため、今回は郡山市の注文住宅相場から、おすすめの住宅会社まで紹介します。あなたの理想の住宅を実現させるために、ぜひ参考にしてください。
郡山市について
まずは、福島県郡山市について簡単に紹介します。郡山市は福島県の中央部に位置し、人口は約32万人の都市です。自然の景観や歴史的な名所が多く存在します。
また。交通の利便性も高く、仙台や東京へのアクセスも良好です。さまざまな施設やイベントがあり、暮らしやすい環境が整っています。
1年の平均気温は、約12℃前後。冬季には最低気温が-13℃近くまで下がることもありながら、夏季は最高気温が35℃を超えるなど、寒暖差が激しい特徴があります。
郡山市の注文住宅相場
それでは、本題である郡山市の注文住宅相場について紹介します。土地相場と注文住宅を建てる際の相場をそれぞれ分けて紹介します。
最後におおよその予算まで紹介します。あなたの予算に合う住宅が建てられるかどうか確かめてみてください。さっそくみていきましょう。
注文住宅にかかる費用の内訳
注文住宅の相場は平均額は出せますが、実際にかかる費用は、以下の要素によって大きく変動します。
- 建物の大きさ
- 建物の構造
- 建材の種類
- 設備の種類
- 土地の条件
また、注文住宅にかかる費用は、大きく分けて以下の項目に分けられます。
- 本体工事費：基礎工事、躯体工事、内装工事、外装工事など、建物本体を建てるための費用
- 付帯工事費：外構工事、給排水工事、電気工事など、建物本体以外の工事費用
- 設計費用：建築士による設計費用
- 諸費用：登記費用、印紙税、住宅ローン手数料など、その他にかかる費用
本体工事費、付帯工事費、設計費用、諸経費は、注文住宅会社で見積もりを出してくれるため、参考にするのがおすすめです。
土地相場
郡山市の土地相場は、約22万円/1坪です。福島県の中では、比較的高額な地域になります。しかし、毎年徐々に上昇傾向にあるため、資産価値としても高い土地と言えるでしょう。
一般的に世帯の平均住宅敷地面積は、3人家族で100㎡（30坪）で、4人家族は125㎡（38坪）とされています。そのため、郡山市で3人家族の場合は約660万円、4人家族の場合は約840万円の土地購入費用が必要になります。
次に郡山市の土地相場を、いくつかの地点で見てみましょう。
| 標準地の所在及び地番並びに住居表示 | 標準地の1坪当たりの価格 |
|---|---|
| 駅前1丁目112番「駅前1-6-6」 | 1,262,810円 |
| 堤下町27番 | 442,975円 |
| 朝日2丁目26番7「朝日2-20-8」 | 370,248円 |
| 池ノ台115番6「池ノ台9-12」 | 340,496円 |
| 赤木町144番2「赤木町3-16」 | 305,455円 |
| 並木5丁目3番11 | 296,859円 |
| 鳴神3丁目48番1 | 277,355円 |
| 島2丁目627番4「島2-37-17」 | 266,116円 |
| 富久山町久保田字石堂30番13 | 200,331円 |
| 喜久田町卸1丁目71番1 | 112,727円 |
| 片平町字西大町29番 | 53,884円 |
| 三穂田町八幡字後町5番1 | 32,364円 |
内環状線から郡山駅寄りの中心部の住宅地では、資金的に余裕のある層を中心に需要が強く、土地相場は継続的に上昇しています。場所により差があるため、自分が住みたい場所を明確にしておきましょう。
注文住宅相場
次に、郡山市の注文住宅相場を紹介します。
注文住宅は、求める住宅性能やデザインによってもかなり価格が変動しますが、一般的にローコスト住宅会社に依頼すると1,500万円以上、ハイグレード住宅会社へ依頼すると3,500万円以上となります。
あなたの求める住宅像によっても金額は変化します。郡山市で一般的な敷地面積と住宅を建てるとすると、土地が700万円ほどと、住宅が2,000万円ほどとなり、合計して2,700万円ほどと考えておくと良いでしょう。
郡山市で価格を抑えて注文住宅を建てるコツ
あなたが郡山市で注文住宅を依頼しようと考えているのであれば、価格を抑えて注文住宅を建てるためのコツがあります。紹介するコツは以下の5つです。
- 予算を明確にしておく
- 補助金の利用
- こだわりポイントを決める
- 住宅会社の選定
- ランニングコストも視野に入れる
予算を明確にしておく
価格を抑えながらも、理想の住まいを実現するために、予算を明確にしておくことはとても重要なことです。
予算を明確にすることで、家づくりの目標が定まり、何にどれくらいの費用をかけるべきか、優先順位をつけられるでしょう。また、予算と照らし合わせながら、本当に必要なものとそうでないものを判断し、無駄な出費を防げます。
業者との打ち合わせの際、予算を明確にすることで、より具体的な提案を受けることができ、交渉力もアップするでしょう。
予算を決める際には、固定費と変動費を分けて考えるのがおすすめです。また、住宅ローン返済だけでなく、家具、家電、維持費なども含めた長期的な支出を想定しましょう。
予想外の費用が発生する場合に備えて、ある程度の余裕を持たせることをおすすめします。
補助金の利用
郡山市で、注文住宅建築時に条件を満たすと補助金を利用できます。たとえば、新婚で郡山市へ引っ越しをする場合や環境に配慮した住宅を建てる場合には、補助金として最大30万円の補助があります。
具体的な条件や申請方法については、郡山市の公式HPをご覧ください。
条件に当てはまる場合、補助金を活用して注文住宅を建てられます。申請の詳細を確認し、あなたに適した補助金を利用しましょう。
こだわりポイントを決める
注文住宅は、標準仕様を変更してオプションなどを取り入れる際に金額が上昇します。できるだけ標準仕様のまま注文したいところですが、人生で一度の注文住宅でこだわりを取り入れられないのは、後悔の原因にもなります。
そのため、あなたの理想の住宅で最もこだわりたいポイントを決めておくことで、余計なオプション費用がかさむ心配がありません。
住宅会社の選定
注文住宅の選定はとても重要です。前項であげたように、標準仕様がどんなレベルの仕様かによっては、快適に住めなくなってしまう可能性すらあります。
そのため、できるだけ高い標準仕様を設けている住宅会社へ依頼しましょう。そうすることで、価格を抑えながらも快適に住み続けられる住宅を実現可能です。
また、格安すぎる住宅会社にも気をつけておきましょう。
ランニングコストも視野に入れる
注文住宅を建てる際、初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも考慮することが大切です。初期費用を抑えようと安易な選択をしてしまうと、思わぬ出費に繋がる可能性もあります。
維持費、水道光熱費などは、住宅ローンと合わせて、長い年月をかけて支払っていく費用です。初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも考慮することで、トータルコストを抑え、経済的な負担を軽減できるでしょう。
ランニングコストを抑えるためには、高性能な断熱材を選ぶ、高効率な設備を選ぶ、メンテナンスしやすい素材を選ぶ、間取りを工夫する、住宅設備をシンプルにするなどの方法があります。
郡山市で理想の住宅を安く建てるならアトラスハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
郡山市で理想の住宅を安く建てるならアトラスハウスがおすすめです。
アトラスハウスは、オーダーメイド住宅を提供しています。通常のオーダーメイド住宅では、設計段階でのオプション選択により予算がオーバーしてしまうことがあります。
しかし、アトラスハウスのオーダーメイド住宅では、『コミコミプラン』という形で、最初からキッチンやバスのグレードアップなど、さまざまな要望を予算内に組み込んで提供しています。
アトラスハウスのオーダーメイド住宅は、予算を気にせずに理想の住宅を実現できる魅力的な選択肢です。ぜひアトラスハウスで家づくりを始め、快適な生活空間を手に入れましょう。
アトラスハウスの特徴
アトラスハウスでは、土地探しから始まり、お客様一人ひとりの要望に合わせて、1棟1棟が異なるオーダーメイドの住宅を提供しています。また、建物の構造や素材にこだわり、長寿命で快適な住まいを実現している点も特徴です。
わかりやすい仕様・金額を明確に提示したコミコミプランで、安心して家づくりを進められます。
また、注文住宅だけでなく、デザイナーズ住宅など、お客様のライフスタイルに合わせたさまざまなデザインを提案しているため、自分好みの家が建てられるでしょう。
ショールームでの相談や、モデルハウスの見学など、家づくりに関するさまざまなサポート体制が整っているため、気軽に足を運べる点もメリットです。
アトラスハウスの口コミ
次にアトラスハウスの口コミを紹介します。
この度は我が娘の新築住宅を建てて頂きありがとうございました。色々と細かいところまでお世話になり娘、息子夫婦共々感謝しております。お世話になりました。
引用元： GoogleMap
アトラスハウスで建てました。福島県内でもたくさんの工務店、ビルダーがありますがコスパはいいと思いますよ。
引用元： e戸建て
上記のように、アトラスハウスで住宅を建てた方は非常に満足しています。わかりやすい価格設定と安心安全の施工、信頼の住宅設計で住宅をたてるならアトラスハウスがおすすめです。
アトラスハウスの施工事例
20畳の広々としたリビングルームは、勾配天井の高さが特徴で、広さが一層際立っています。
リビングの中心に設置された薪ストーブは、家全体を暖かく保ち、火を消しても翌朝まで快適な温かさが続きます。また、開放的なスペースのキッチンダイニングエリアや、車も収納可能なガレージは、ご主人の趣味の場所としても活用されています。
また、以下の記事ではアトラスハウスの口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説してますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
郡山市に対応している工務店一覧
もっと郡山市で注文住宅を建てられる工務店を知りたいという方もいるでしょう。そのため、以下では、郡山市に注文住宅を建てられる工務店を一覧で紹介します。
| 会社名 | 特徴 | リンク |
|---|---|---|
| ロゴスホーム | 光熱費を大幅削減した省エネ住宅を提供 | 詳細 |
| 村越住建 | 体に優しい自然素材にこだわった住宅を提供 | 詳細 |
| ディライトホーム三柏 | 建築家と一緒にハイグレードなデザイン住宅を提供 | 詳細 |
| 一条工務店 | 工場生産で安心の住宅性能の住宅を提供 | 詳細 |
| 石井工務店 | 女性目線の家づくりで女性に優しい住宅を提供 | 詳細 |
| エースホーム | 土間アトリエや大きな吹き抜けのある家など個性的な住宅を提供 | 詳細 |
| 工房夢蔵 | テクノストラクチャーを使用した地震に強い住宅を提供 | 詳細 |
| 藤田建設工業 | 自然素材にこだわり抜いた住宅を提供 | 詳細 |
| 増子建築工業 | 自社製造の木材で建築家と一緒につくる住宅を提供 | 詳細 |
| イシカワ | コストパフォーマンスを追求した住宅を提供 | 詳細 |
上記の工務店は郡山市で、注文住宅を提供できる住宅会社です。それぞれ特徴や得意な住宅が違います。あなたの理想を叶えられる住宅会社へ依頼しましょう。
まとめ
ここまで、郡山市で注文住宅を建てる際の相場や価格を抑えるコツについて紹介しました。価格を抑えて注文住宅を依頼するためには、補助金の利用やこだわりポイントを決める、信頼性のある住宅会社の選定などが重要になります。
また、アトラスハウスは安価で高品質な理想の住宅を実現するためにおすすめの選択肢です。ぜひ本記事の情報を参考に、郡山市での注文住宅建築を成功させるための参考にしてください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
