「郡山市は住みやすい街なの？」
「郡山市でいい売地はあるかな？」
「おすすめの住宅会社は？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。注文住宅を建てた際は、購入した土地に生涯を通して住み続ける方がほとんどでしょう。
生涯住み続ける予定の土地が住みにくい場所では、後悔する原因になってしまいます。
そのため、今回は郡山市の売地相場やのちに後悔しないように売地を探す際の注意点を紹介します。本記事を読んで、生涯住み続けるあなたの理想の土地を探しましょう。
郡山市の売地相場
まずは、郡山市の売地相場について紹介します。
郡山市全体の土地価格相場は、約22万/1坪です。注文住宅を建てる際は1坪では足りないため、一般的に生活に必要な水準の土地面積からおおよその価格を導いていきます。
住生活における居住面積の水準は、2人家族で9坪(30㎡)、3人家族で12坪(40㎡)、4人家族で15坪(50㎡)とされています。また、居住以外にも駐車場や庭を併設するとなると、5坪は必要になるため、プラスして計算します。
上記の内容から、郡山市で2人家族のための土地は約310万円、3人家族で約380万円、4人家族で約440万円となります。価格はあくまで平均的な郡山市の土地相場から導かれる価格です。立地条件によっては、価格が上昇することもあります。
そのため、郡山市の売地を購入される際は、予算が800万円ほどあれば余裕を持って土地を探せるでしょう。
郡山市の特徴
実際に住むとなると重要になるのが、郡山市の住環境です。気候風土や商業施設、他県へのアクセスなどさまざまな要因によって住みやすさが変化してきます。
そのため、以下では郡山市の特徴を紹介します。郡山市に住み続けられるかどうか判断するための材料にしてください。
それではさっそく見ていきましょう。
気候風土
郡山市は福島県の中央部に位置し、周辺には会津若松市、須賀川市、二本松市などがあります。市の面積は757.20k㎡で、福島県全体の5.5％を占めています。
気候は、内陸型の気候で年間平均気温は12℃前後ですが、最低気温は-13℃に近づくこともあり、最高気温は35℃を超えることもあります。寒暖差が比較的激しい地域です。
そのため、住宅を立てる際は室内が一定の温度に保たれるような気密性、断熱性が高い住宅が望ましいでしょう。
交通アクセス
郡山市は『陸の港』と言われるほど、恵まれた交通体系が整っています。
市内を鉄道や自動車道が縦横に交差しており、東北新幹線を使用すれば、東京へ1時間20分で到着します。また、東北自動車道を使用すれば、車で約3時間半ほどで東京へ行くことが可能です。
そのため、首都圏への用事などがある際でも全くストレスなく往復できる地域でもあります。
売地を探す際の注意点
ここからは実際に、郡山市で売地を探す際の注意点について紹介します。今回紹介するのは、以下の3つです。
- 目的と大きさ
- 立地
- 一人で探さない
上記の3つともどれも理解して置かなければ危険な注意点になります。一つひとつ確認しましょう。
目的と大きさ
売地を探す際はまず、目的と大きさを決めましょう。闇雲に土地面積が広く価格が安い土地を購入するのは、後悔してしまう可能性があります。
土地が大きすぎて困ることは無いと思われているかもしれませんが、土地を所有していると固定資産税がかかります。
また、土地が小さすぎても目的を果たせないというリスクに繋がる恐れもあります。目的と必要な大きさを理解した上で土地探しを始めましょう。
立地
売地を探す際に注意したいポイント2つ目は、立地です。たとえば、住宅を建てる際に工事用車両が入りにくい土地は工事費用が高くなってしまう危険性もあります。
他にも、日当たりや地盤の硬さなども快適性に繋がる重要なポイントになります。
そのため、立地は気にしておきましょう。周囲に後から住宅が建つ可能性なども考慮した上で購入できると、将来も安心して住み続けられるでしょう。
一人で探さない
売地を探す際に最も重要な注意点は一人で探さないということです。建築業や不動産業に詳しい専門家であれば一人でも大丈夫ですが、専門家ではない方がほとんどでしょう。
そのため、売地を探す際は必ず専門家に相談しましょう。
注文住宅を建てる際は、土地探しから一緒にしてくれる住宅会社に依頼するのがおすすめです。一般的に公表されていない隠れ売地などまで紹介してもらえる可能性もあります。
また、住宅会社に土地探しから依頼することで、スムーズに住宅を建てられるメリットもあります。
土地探しから家づくりをするならアトラスハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
土地探しから家づくりを依頼するならアトラスハウスがおすすめです。アトラスハウスは、オーダーメイド住宅を提供している住宅会社になります。
また、注文住宅だけでなく、土地探しや資金計画なども一緒にサポートしてくれます。数々のヒアリングからあなたにピッタリの土地探しをしてくれるため、理想の土地を見つけられるでしょう。
土地を見つけた後は、住宅を『コミコミプラン』という基本料金の中に59項目のオプション全てがコミコミになっているプランで注文住宅を建てられます。そのため、オーダーメイド住宅でありながらも、高い標準設備であなたの理想の住宅を設計してもらえます。
アトラスハウスの口コミ
ここからはアトラスハウスの口コミを紹介します。
この度は我が娘の新築住宅を建てて頂きありがとうございました。色々と細かいところまでお世話になり娘、息子夫婦共々感謝しております。お世話になりました。
引用元： GoogleMap
アトラスハウスで建てました。福島県内でもたくさんの工務店、ビルダーがありますがコスパはいいと思いますよ。
引用元： e戸建て
上記のようにアトラスハウスは高い評価の口コミと実績がある住宅会社だとわかります。
アトラスハウスの施工事例
こちらの住宅は、階段を中心に設計されています。
回遊動線を設けることで、家事や暮らしの利便性が高くなっています。また、無垢の床やリビングの壁には調湿性の高い漆喰など、自然素材を多く使用しており、温かみのある空間を実現しています。
小上がりや階段下の収納の増設、キッチンと洗面脱衣室の動線を結びつけ、階段をフロア中央に配置することで、玄関から直接キッチンにアクセスできるようなストレスフリーな設計になっています。
郡山市に対応している工務店一覧
郡山市で注文住宅を建てられる工務店を、他にも知りたいという方もいるのではないでしょうか。そこで、以下では郡山市でアトラスハウス以外に注文住宅を建てられる工務店を一覧で紹介します。
| 会社名 | 特徴 | リンク |
|---|---|---|
| ロゴスホーム | 光熱費を大幅削減した省エネ住宅を提供 | 詳細 |
| 村越住建 | 体に優しい自然素材にこだわった住宅を提供 | 詳細 |
| ディライトホーム三柏 | 建築家と一緒にハイグレードなデザイン住宅を提供 | 詳細 |
| 一条工務店 | 工場生産で安心の住宅性能の住宅を提供 | 詳細 |
| 石井工務店 | 女性目線の家づくりで女性に優しい住宅を提供 | 詳細 |
| エースホーム | 土間アトリエや大きな吹き抜けのある家など個性的な住宅を提供 | 詳細 |
| 工房夢蔵 | テクノストラクチャーを使用した地震に強い住宅を提供 | 詳細 |
| 藤田建設工業 | 自然素材にこだわり抜いた住宅を提供 | 詳細 |
| 増子建築工業 | 自社製造の木材で建築家と一緒につくる住宅を提供 | 詳細 |
| イシカワ | コストパフォーマンスを追求した住宅を提供 | 詳細 |
上記が郡山市でアトラスハウス以外に注文住宅を提供できる住宅会社です。それぞれ特徴が違います。そのため、あなたの条件にあった住宅会社を選びましょう。
まとめ
ここまで、郡山市で売地を探す際に知っておきたい情報やおすすめの住宅会社を紹介してきました。まとめると、郡山市は交通アクセスに優れており、気候は-13℃から35℃と寒暖差が激しい地域です。
また、売地を探す際は目的と大きさを決めて立地を確認した上で、一人ではなく専門家の意見を聞きながら探しましょう。
上記内容を参考に郡山市であなたの理想の住宅が建てられる土地を見つけ出してください。
本記事が少しでもあなたの助力になれば幸いです。
