注文住宅を建てる際にもっとも気になるのが費用でしょう。どのくらいの予算を用意すればいいのか不安になる方も少なくないはずです。
場合によっては理想の家を建てようと思っても、予算オーバーで実現しない可能性があるため注意しなければなりません。注文住宅を建てるなら自分や家族の理想を実現したいはず。
そこで、この記事では注文住宅の費用相場と注文住宅の費用を抑える3つのポイントについて解説します。注文住宅で予算オーバーを防ぐためにも、この記事をチェックしてみてください。
注文住宅の費用相場は？建物のみ・土地込み別に解説
注文住宅の建物のみと土地込みの費用相場をそれぞれ解説していきます。注文住宅を建てる予算の参考にしてみてください。
建物のみの費用相場
フラット35の調査によると、建物のみの建設費用の全国相場は3,194万円です。一方、福島県は建物のみの建設費用の相場は3,329万円となっています。
福島県は全国の相場よりも高い建設費用をかけています。福島県で建物のみの注文住宅を建てる場合は、3,000万円から4,000万円ほどを想定しておくといいでしょう。
土地込みの費用相場
フラット35の調査によると、全国の土地取得費用の相場は1,499万円です。土地と建設費用を合計した相場が4,694万円となっています。
一方、福島県の土地の取得費用は958万円です。全国の相場よりも500万円ほど下回っています。土地の取得費用と建設費用を合計すると4,287万円になります。
福島県の土地込みの注文住宅を建てる際は、3,500万円から4,500万円ほどを想定しておくといいでしょう。
注文住宅の費用3,000万円の間取り例
ここでは建物のみ3,000万円の間取りと土地込み3,000万円の間取りの例を紹介します。予算3,000万円で家を建てる計画をしている方は、参考にしてみてください。
建物のみ3,000万円の間取り
土地ありの3,000万円の家は3または4LDKが実現できます。1階にLDKを配置して2階に寝室などを配置したシンプルな間取りです。3人から4人家族に向いています。
家事動線が考えられており、LDKからいけるベランダで洗濯物を干すことができます。また、2階に大きなウォークインクローゼットを設けることで、収納に困ることがないでしょう。
日当たりの悪い土地の場合は、1階と2階の間取りを逆にするのが最適です。2階にLDKを配置すると十分な日当たりを確保できます。
土地込み3,000万円の間取り
土地込み3,000万円の間取りも3または4LDKが可能でしょう。3人から4人が暮らすのに最適な4LDKです。廊下を最低限に抑えることで、4LDKが実現します。
水回りをコンパクトにしてあるため、家事動線にも困りません。LDKにウッドデッキを設けることで、暖かい時期にBBQなどを楽しめます。
クローゼットも多く設けているため、収納にも困らないでしょう。ただし、土地込みの場合は家に使用する素材や使用、デザインに費用を充てるのが難しいです。
シンプルなデザインで標準仕様が基本になると考えておきましょう。
注文住宅の費用4,000万円の間取り例
ここでは、建物のみ4,000万円と土地込み4,000万円の間取りを紹介します。予算4,000万円の注文住宅を検討している方は、参考にしてみてください。
建物のみ4,000万円の間取り
建物の4,000万円は4から5LDKの間取りが可能です。場合によっては2世帯住宅もできるでしょう。土地にもよりますが、一部屋ごとの広さを広く取れます。
また、上記のようにシンプルな間取りにして、素材や仕様、デザインに費用を充てるのもありでしょう。建物のみ4,000万円だと注文住宅で実現できる幅が広がります。
土地込み4,000万円の間取り
土地込み4,000万円で広々とした空間を作りたい場合は、平屋がおすすめです。老後のことを考えたバリアフリーの家が実現できます。
平屋の間取りは収納を忘れがちです。ウォークインクローゼットを多く配置すると、収納の問題を解決できるでしょう。
福島県の土地の相場が1,000万円前後のため、建物のみに3,000万円ほどをかけられます。ある程度の理想の素材や仕様、デザインを実現できるでしょう。
注文住宅の費用を抑える3つのポイント
注文住宅の費用を抑えるには以下3つのポイントを押さえておきましょう。
3つのポイントを押さえておくと、予算内で理想の家に近づけることができます。
安い土地を見つける
土地も購入する必要がある場合は、できるだけ安い土地を探しましょう。郊外の土地の方が中心地に比べて土地代が安いです。
また、土地は正方形に近いほど高くなります。一方、形が悪い土地や奥まった土地などは安いです。
土地代を抑えられると、建物に使用できる金額が増えます。理想のデザインや素材、間取り、仕様などの実現が可能です。
ただし、自分や家族のライフスタイルや日当たり、風通しなどを考慮した上で土地を決めてください。土地選びは注文住宅を建てる中で重要なポイントです。慎重に選ぶようにしましょう。
建築費を抑える工夫をする
建築費を抑えることも考える必要があります。住宅メーカーの営業は、必要のないオプションを勧めてくることが多いです。
営業のいいなりでオプションを全て付けると予算オーバーになりかねません。本当に必要なオプションなのかを必ず確認しましょう。
また、予算によっては理想の家を100％実現できるわけではありません。実現したいデザインや仕様、間取り、素材などに優先順位をつけておくといいでしょう。
優先順位を決めておくと、デザイン決めがスムーズに進みます。場合によっては、安く済ませる代替案を住宅メーカーが提案してくれるでしょう。
住宅メーカーを比較する
住宅メーカーも3社ほど比較することが重要です。住宅メーカーによって、得意なデザインや使用する素材、標準の仕様が異なります。理想の家と住宅メーカーの標準仕様が近いと、建築費用を安く済ませられるでしょう。
また、デザイナーや建築士の提案の仕方も住宅メーカーそれぞれです。優れた提案をしてくれる住宅メーカーは、理想の家を実現できるように安く済ませられる代替案を提案してくれます。
まずは、理想に近い家を建てている住宅メーカーを3社ほどピックアップしましょう。相談や展示会に出向いて、見積もりを出してもらうと比較しやすいです。
注文住宅を建てるならアトラスハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 住所 | 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 電話番号 | 0120-38-7117 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
福島県郡山市で注文住宅を建てるなら【アトラスハウス】がおすすめです。アトラスハウスは、他社では高価なオプションになるオール電化や真空トリプルサッシ、羊毛断熱材などが標準設備として備わっています。
予算内に収めるコミコミプランがあるため、予算オーバーの心配をする必要もありません。また、ツーバイフォー工法を用いた家づくりを特徴としています。耐震性や断熱性、気密性に優れた家を実現できます。
予算内で理想の家を実現したい方は、アトラスハウスに相談してみてください。
まとめ
福島県で注文住宅を建てる際の費用は、建物のみの場合は3,000から4,000万円を想定しておくといいでしょう。土地込みの場合は、3,500万円から4,500万円ほどを考えておくと安心です。
ただし、注文住宅の費用は土地代や住宅メーカーによって大きく異なります。土地と住宅メーカー選びも慎重におこなう必要があります。
理想の注文住宅を建てるためにも、この記事を参考にしてみてください。
