理想の住まいを実現するためには、信頼できる工務店を選ぶことや坪単価の意味を理解すること、予算の考え方などが重要です。中でも、信頼できる工務店を選ぶことは、家づくりを円滑に進めるために重要なポイントになります。
また、坪単価の意味や予算の考え方を理解することは、予算内で理想の住まいを実現するために重要です。坪単価は建築費用を把握する上での重要な指標であり、予算を立てる際には必ず考慮される要素になります。
とはいっても、どのように工務店を選ぶべきなのか、坪単価とは具体的に何なのかわからないという方も少なくないでしょう。
そこで今回は、郡山市における坪単価について解説します。あわせて、失敗しない工務店の選び方まで解説しているため、ぜひ参考にしてください。
福島県郡山市の工務店の坪単価は？
坪単価とは、建物の床面積1坪（約3.3m2）当たりに建築費がいくらかかっているのかを算出したものです。計算方法としては以下のようになります。
家の本体価格÷延床面積（建物の床面積の合計）＝坪単価
例えば、本体価格2,000万円で延床面積が40坪の家なら、以下の計算式になり、坪単価は50万円です。
2,000万円÷40坪＝50万円
福島県郡山市での注文住宅の坪単価平均は、『2020年度フラット35利用者調査』によると、土地付き注文住宅で89万円、注文住宅のみで92万円となっています。しかし、あくまで平均のため、目安として参考にしてください。
坪単価から何がわかる？
坪単価を確認することで、各工務店の建物の本体価格を比較しやすくなるというメリットがあります。ただし、坪単価の出し方にはルールがなく、工務店によって異なる場合もあるため注意が必要です。
例えば、坪単価を出すための住宅の本体価格に照明器具やエアコン、電気やガスなどの屋外配管の費用を含めている工務店もあれば、含めていない工務店もあります。坪単価を比較する際は同じ条件であることが重要なため、事前に坪単価に何を含めているのか工務店に確認しておきましょう。
福島県郡山市の注文住宅の平均坪数と金額
福島県郡山市での注文住宅の平均床面積の坪数は39.4坪（約130.1㎡）です。全国平均の床面積の坪数は33.7坪（約111.5㎡）のであり、福島県の平均床面積は全国平均よりも広い傾向があります。
福島県郡山市の坪単価が89万〜92万円のため、注文住宅にかかる費用相場としては約3,500万円かかると想定しておくといいでしょう。しかし、実際の建築費用は地域や建物の仕様、工務店の条件などによって変動します。
建築費用を正確に把握するには、具体的な要件や条件を考慮した上で、複数の工務店から見積もりを取ることが重要です。
坪単価ごとの工務店の種類
一般的に、工務店は坪単価ごとに以下の3つの種類に区分されます。
それぞれについて以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ローコストメーカーとは
ローコストメーカーとは、建設費が比較的低めの住宅を提供する工務店のことです。ローコストメーカーでは、一般的に1,000万円台からの価格帯で家を建てられます。
コストを低くできる理由は、人件費や材料費、広告費の削減を徹底しているためです。坪単価50万以下の工務店をローコストメーカーと呼ぶ傾向にあります。
ミドルコストメーカーとは
ミドルコストメーカーは、ローコストメーカーやハイコストメーカーに比べて決まった特徴がありません。また、工務店によってアピールポイントが違います。
各工務店の特徴を詳しくチェックして、ご自身が重視するポイントと合致していれば、ミドルコストメーカーで理想の家づくりが実現するでしょう。坪単価50万〜70万円の工務店をミドルコストメーカーと呼ぶ傾向があります。
ハイコストメーカーとは？
ハイコストメーカーとは、坪単価70万以上の工務店という場合が多いです。豪華なデザインや高性能な設備を提供しており、住まいにこだわりが強い方におすすめです。
郡山市で失敗しない工務店の選び方
家づくりにおいて、工務店選びはとても重要です。信頼できる工務店を選べれば、家づくりが楽しく、建てる家がより理想に近づきます。
失敗しないためにも、多くの選択肢の中から自分に合った工務店を選択する必要があります。工務店を選ぶ際のポイントは以下の5つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
よく相談に乗ってくれるか
見積もりを依頼すると、どういった住宅にしたいのかなど様々な話をする機会があります。
見積もりの際に意見を聞いて、それを住宅に反映させる姿勢があるのか。実現する能力があるのかを確認することで、イメージに近い住宅を完成させられるかが決まります。
特に設計者の方とはイメージを共有することで、理想の家を建てられるため、話をしっかり聞いてくれる業者を選びましょう。相談しやすい工務店かどうかも選択肢の一つに入れましょう。
完成見学会などを見に行く
完成見学会とは、工務店が建てた実際の住宅を見に行くイベントです。実際の家を見ることで、工務店のデザイン性の高さや技術力などが明確になります。
完成見学会は、施主が満足していないと開催することはできません。また、モデルハウスではなく、これから実際に引渡しする家を公開することは、デザインや仕上がりに対する工務店の自信の表れでもあります。
過去のイベント履歴などをチェックして、完成見学会を実施している工務店や住宅メーカを見つけてみましょう。また、完成見学会は間取りアイデアや費用相場などを吸収でき、ご自身の家づくりにも大変役立ちます。
アフターサービスや保証体制を確認する
坪単価だけでなく、提供されるサービスやオプション、アフターサポートも重要です。家は建てて終わりではなく、依頼先の工務店とは長い期間付き合っていくことになります。そのため、アフターサービスは一つの重要な項目です。
注文住宅の満足度に大きく影響する保証体制について、しっかり説明があることの確認が必要です。保証・アフターフォローに力を入れている工務店は、延長保証や地震保険など独自のサポート体制も設けています。
事前に、保証体制をしっかり確認しておくと良いでしょう。
得意分野を見極める
それぞれの業者にはそれぞれの得意分野があります。例えば、地元の工務店だと土地条件に合わせた住宅建設ができたり、デザイン性や省エネ性を強みとしているなどです。
あなたの理想の住まいのデザインや間取りを得意としている工務店に依頼することで、満足のいく家づくりが実現できます。工務店ごとの得意分野は、ホームページ見ることで確認できます。
候補の工務店の得意分野が何なのか、事前にチェックしておきましょう。
口コミや評判を参考にする
業者に対する口コミは、その会社に住宅の建設を依頼した人たちの生の声が確認できます。そのため、その業者が信頼できるか確認するためにとても有効です。
しかし、口コミはあくまで他人の意見です。皆さんが建てたい家と、口コミを書いた人の建てた家では全く違う可能性もあります。参考にはなりますが、全てを信じ切ってしまわないようにしましょう。
郡山市で家を建てるならアトラスハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
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まとめ
工務店選びは、マイホームづくりの最初の一歩であり、成功と失敗を分ける重要な選択でもあります。理想の家は人それぞれで違うため、自分たちに合った工務店を選ぶ必要があります。会社選びも理想の家を実現するには大切です。
なお、理想の家を実現するうえでおすすめ住宅会社は『アトラスハウス』です。アトラスハウスは、土地探しから資金計画までフルサポートを提供してくれます。家づくりに関する不安やストレスを最小限に抑えるお手伝いをしてくれるのにぴったりな工務店です。
今回ご紹介したポイントを参考にしていただき、郡山市で理想のマイホームを手に入れてください。本記事があなたのお役に立てば幸いです。
