「2000万円で注文住宅は建てられる？」
「2000万円で注文住宅を建てる際のポイントは？」
注文住宅を2000万円の予算で検討している方で、上記のような疑問を持っている方もいるでしょう。
2000万円という予算で注文住宅を建てることは十分可能です。近年は、ローコスト住宅メーカーや規格住宅の充実により、2000万円という予算でも希望通りの家を建てられる選択肢が増えています。
しかし、希望をかなえるためにはポイントを押さえることが重要です。そこで本記事では、2000万円で実現する注文住宅建築のポイントとおすすめの不動産会社を紹介します。
また、以下の記事では当メディアがおすすめする注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
2000万円で実現する注文住宅の特徴
ここでは、2000万円の予算で実現する注文住宅の特徴を解説します。今回解説するのは、以下の6つです。
ぜひ、参考にしてください。
広さ
延床面積は約25〜32坪程度が一般的です。広さを確保するためには、無駄なスペースを減らす、建材や設備を見直す、規格住宅を利用するなどの工夫が有効です。
しかし、広さよりも使いやすさを重視し、天井高や窓の大きさなど延床面積以外の広さの指標も考慮すると良いでしょう。工夫次第で十分な広さを確保できます。
間取り
3LDK〜4LDKが主流です。2000万円という予算で建てる注文住宅の場合、間取りは限られますが工夫次第で理想の空間を実現できます。
間取りを考える際に重要なことは家族構成やライフスタイルに合わせること、家事動線を考えた設計にすることです。明るく開放的な空間を作ることで部屋を広く感じられます。
加えてロフトを活用することで、収納スペースや遊びスペースを確保できます。建具は引き戸よりも開き戸の方が省スペースです。
収納スペースは、壁や床を活用した造作家具も検討するとよいでしょう。
設備
設備は必要最低限に絞り、機能を重視して選ぶことでコストを抑えられます。キッチンはIHクッキングヒーターや食洗機、浴室は浴槽や給湯器、トイレは節水性能の高いトイレを選ぶことで、節約につながります。
高断熱住宅は冬暖かく、夏涼しく過ごせるだけでなく、光熱費も節約できます。太陽光発電や蓄電池などを検討してみるのも良いでしょう。
土地
土地代は、注文住宅全体の費用の中で最も大きな割合を占めています。
都市部では土地代が高騰しており、予算の大部分を占めてしまう可能性があります。駅から離れた場所や狭小地、形状が複雑な土地などを検討することで、コストを抑えることが可能です。
土地代を抑えることで、建物の予算が増えて自由度の高い理想の家に近づけられます。
外構
外構には駐車場、アプローチ、門塀、フェンス、庭など様々な要素があります。2000万円という予算で、全てを理想通りに仕上げるのは難しいので、優先順位を決めることが重要です。
駐車場、アプローチ、門塀などは生活に必須な項目で、フェンス、庭などはあれば嬉しい項目になります。素材やデザインを選ぶ際は、予算と全体のバランスを考慮することが重要です。
外構をシンプルに仕上げること、DIYを取り入れることでコストを抑えられます。
構造
注文住宅を建てる場合、構造は重要な要素の一つです。構造によって費用、耐震性、住み心地などが大きく変わってきます。2000万円という予算で注文住宅を建てる場合の構造は、平屋と2階建ての2種類が一般的です。
平屋はバリアフリーに優れていて、2階建ては延床面積を広く確保できるなどのメリットがあります。その他の構造として、3階建てやロフトも選択肢となります。家族構成、ライフスタイル、土地、予算などを考慮すると良いでしょう。
注文住宅を建てることは、上記の特徴を参考にしていただくことで十分可能です。建物の形状や設備など工夫することで、限られた予算の中で快適な住空間を実現できるでしょう。
2000万円の予算内に収めるためのコツ
ここでは2000万円で実現する注文住宅建築の、予算内に収めるためのコツを紹介します。今回紹介するのは以下の3つです。
ぜひ、参考にしてください。
2000万円の予算配分を明確にする
2000万円の予算で実現する注文住宅は、予算配分を明確にすることが大切です。理想的な予算配分は、土地代が40%〜50%、諸費用が5%〜10%、建物代が40%〜55%といわれています。
土地代の割合により、建物の理想度も左右されます。土地代は、駅から離れた場所や狭小地を選ぶなど、工夫すると抑えることが可能です。
土地代を抑えられればその分建物代の予算配分が高くなり、さらに自由度の高い理想の家に近づきます。
優先順位を決める
2000万円の予算で実現する注文住宅は、優先順位を決めることが大切です。優先順位の項目は大きく分けて、以下の6つがあります。
- 土地：予算の大部分を占めてしまう可能性があるため、土地選びにコストを抑えるための工夫が必要です。
- 構造：2階建てまたは平屋が一般的です。ライフスタイルに合わせて選ぶと良いでしょう。
- 間取り：家族構成やライフスタイルに合わせて設計します。無駄なスペースを減らし、必要な部屋だけに絞るとコストを抑えられます。
- 断熱性能：断熱性能は、住宅の快適性と省エネ性に大きく影響します。可能な限り断熱性能の高い住宅を選ぶと良いでしょう。
- 設備：予算に合わせて、必要最低限の設備を選びましょう。キッチンや浴室など水回りは機能性を重視し、省エネ性能の高いものを選ぶと良いでしょう。
- 外構：外観デザインは、シンプルなものを選ぶとコストを抑えられます。限られた予算の中でも、植栽や照明などを活用することでオシャレ空間を演出できます。
上記の6つに優先順位をつけて考えることが重要です。優先順位をつけることにより、よりスムーズに注文住宅を建築できます。
しっかりと計画を立てる
2000万円という予算は、注文住宅を建てる場合として決して低い額ではありません。近年は、ローコスト住宅メーカーや規格住宅の充実により予算内で理想の家に近づける選択肢が増えています。
注文住宅の場合は、間取りや外観、設備などを自分のライフスタイルに合わせて決めることができ、自由度の高い理想の家を建てられることがメリットです。
限られた予算の中で希望をかなえられるよう、しっかりと計画を立てることが大切です。
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| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
アトラスハウス株式会社は福島県郡山市を拠点とする注文住宅メーカーです。『安くていい家』をモットーに、高品質な住宅を低価格で提供することを目指しています。
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口コミ
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引用元：アトラスハウス
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まとめ
本記事では、2000万円で実現する注文住宅建築のポイントを解説してきました。
2000万円という予算で、注文住宅を建てることは十分可能です。希望をかなえるためにはポイントを押さえること、不動産会社選びが重要です。
ここでは優先順位を考える6つの項目と、おすすめの不動産会社をポイントとして紹介しました。理想の注文住宅を実現するために、本記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
