これから土地の購入や、注文住宅で家を建てようと思っている方は、どのぐらいの家の大きさが建てられるのかイメージできない方も多いのではないでしょうか。
注文住宅では、土地の坪数に合わせて大きさや間取りを自分好みに建てられるのが魅力ですが、坪数によって建てられる家の大きさは決まっています。どのくらいの坪数にどのぐらいの大きな家が建てられるかを知っておきましょう。
本記事では、50坪の土地に建てられる家の大きさや費用、間取りのアイデアを解説します。また、以下の記事では当メディアがおすすめする注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
土地50坪に建てられる家の広さとは？
坪数とは土地の広さを示す単位です。1坪は約3.3㎡で、50坪であれば165㎡の広さになります。
例えると、バレーボールのコートよりも少し広い大きさです。駐車場であれば約10台分の車が止められる大きさになります。
50坪の土地に注文住宅で家を建てる場合、ゆったりとした庭や駐車場を作るのも可能と言える大きさと言えます。しかし、50坪の土地と言われても、平均的な住宅と比べると大きいのでしょうか。
一般的な方が建てる家の大きさを知っておくことで、50坪の土地に建てられる家の大きさもイメージできます。では、以下で解説していきます。
平均的な住宅の広さ
注文住宅の平均坪数は30〜38坪であり、住宅面積は約126㎡になります。国土交通省の調べによると、人が快適に過ごせる広さは『25㎡×世帯人数＋25㎡』とされており、30〜38坪であれば3〜4人家族が快適に住める大きさになります。
平均的な坪数と比べると、50坪の土地は大きいと言えますし、平均的な大きさよりもゆったりとした間取りで、広い家が建てられるでしょう。50坪の家であれば5〜6人が快適に住める広さになります。
建ぺい率や容積率も知っておこう
土地50坪であっても、土地いっぱいに家が建てられる訳ではありません。建ぺい率や容積率、高さ制限などによって建てられる家の大きさが決まっています。
建ぺい率とは、土地の中で家を建てられる面積の割合です。計算式は『建ぺい率（％）=（建築面積➗敷地面積）×100』。
容積率とは、土地面積に対する延床面積の割合です。計算式は『容積率（％）=（延床面積➗敷地面積）×100』となります。
一般的な住宅は建ぺい率50%、容積率が100%で建てられることが多いです。この場合、建築面積が25坪で延床面積が50坪の広さの家が建てられます。
各階25坪の2階建ての家が建てられ、1階に20畳の広々としたリビングに、2階には6畳の部屋を4部屋できる間取りができます。
計算が難しいと思う方も多いと思いますが、分からない場合はハウスメーカーや不動産会社に相談することも大切です。最適な大きさを提案してくれるため、安心して相談してみましょう。
50坪に建てられる家の大きさ
上記で解説した通り、土地50坪には広い家や庭を建てられることがイメージできたと思います。
5〜6人家族がゆったりと快適に住める広さのため、子供部屋や趣味部屋などの部屋を作るのにも適した広さと言えるでしょう。
また、完全独立型の二世帯住宅やバリアフリーの住宅も建てられます。また、平屋にすることで、段差が少なく高齢者でも安心して住める住宅も可能です。
子供の成長や家族に寄り添った住宅を建てられるのも、広い土地の魅力とも言えます。
住宅費用
土地50坪であれば、広くゆったりとした住宅が建てられます。その分費用も一般的な住宅よりも費用がかかります。
下記にコスト順で費用の相場を記載します。土地代なしの相場になっています。
| ハウスメーカー | 費用も相場 |
|---|---|
| ローコストハウスメーカー | 1,000万〜2,750万円 |
| ミドルコストハウスメーカー | 2,450万〜3,500万円 |
| ハイコストハウスメーカー | 2,750万〜7,500万円 |
ローコストであっても、土地から購入すると約2,000万円の費用がプラスされます。そのため、土地と家を建てる場合でも約3,000万円はかかると想定してください。
また、土地の場所や住宅の性能、デザイン、素材によって費用も異なってきます。どの程度の予算で住宅を建てるかも決めておきましょう。
50坪の土地に建てられる間取りアイデア
ここからは、土地50坪に建てられる間取りアイデアを紹介していきます。
50坪の土地であれば、住宅のデザインや広さ、庭や駐車場など様々な間取りが選択できます。そのため、注文住宅を検討している方は、間取りを悩んでいる方も多いでしょう。
どんな間取りの家を建てられるか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。
平屋
土地50坪であれば、広さを活かした平屋という選択肢ができます。坪数が広くなければ平屋を建てることは難しいです。
土地50坪だと、地域にもよりますが15〜40坪の平屋が建てられます。30坪の平屋でも3LDKの間取りの家が建てられるでしょう。また、工夫すると2台以上の車が入る駐車場を作ることも可能です。
平屋のメリットとしては、段差がなく子供や高齢者にとっても安全に暮らせます。高齢者になると車椅子を使うことも出てくるでしょう。その場合でも、バリアフリーにすることで車椅子でも安心して暮らせます。
2階建て庭・駐車場付き
2階建ての場合でも、駐車場や庭を作ることも可能です。
4LDKの2階建てに駐車場を作る場合でも、2台分の駐車場ができます。ガレージや平置きなどタイプによって台数は異なりますが、車を複数台置けるのは魅力的と言えます。
また、平置きにすれば3台置けることも可能なため、車好きの方にとってもおすすめです。
加えて、庭付きの住宅を建てることも土地が広いことの魅力です。
庭の形には、コの字型、ロの字型、L字型があります。2階建て3LDKに中庭付きの住宅も可能です。
庭があることで、開放感があり明るい住宅になります。
完全に分離した二世帯住宅
土地50坪であれば、完全分離型の二世帯住宅も可能です。
完全分離型の二世帯住宅であれば、平屋がおすすめになります。平屋にすることで2階からの物音や振動もないため、お互いの生活にも影響が少ないのが魅力と言えるでしょう。
夫婦＋子供の小世帯と親世帯であれば、3LDKと2LDKの間取りができます。完全分離型は玄関や水回り、リビングなど全てが2世帯分になります。
50坪の土地であれば、両世帯が一緒に住みながら、プライバシーも保たれる住宅を建てられるでしょう。
福島県で注文住宅ならアトラスハウスがおすすめ
福島県で注文住宅を検討している方は、アトラハウスがおすすめです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
| 対応エリア | 福島県近郊 |
| 公式サイト | https://www.atlashouse.jp/ |
アトラスハウスの福島県の郡山市を中心に注文住宅を手がけているハウスメーカーになります。同社の最大の特徴とも言えるのが、コミコミプランというサービスがあることです。
アトラスハウスのコミコミプランであれば、他社で高価なオプションになることが多いオール電化や素材、附帯工事、各種住宅保証、建築諸費用など全てこみになります。そのため、予算オーバーの不安を無くすことができます。
また、資金計画や土地探しまで親身になって支援。妥協しない家づくりを徹底的にサポートしてくれる魅力のある住宅会社と言えるでしょう。
気になる方は、見学会やショールームもあるためぜひ参加してみましょう。
また、以下の記事ではアトラスハウスの口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説してますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
まとめ
本記事では、50坪の土地に建てられる家の大きさや費用、おすすめの間取りアイデアを解説しました。
土地50坪は一般的な住宅よりも大きな家が建てられ、5〜6人家族が住める広さです。そのため、広い土地を活かした駐車場や庭付き、二世帯住宅など様々な間取りの家が建てられます。
また、最後に紹介したアトラスハウスも理想の住宅を建てられるために、しっかりサポートしてくれる信頼できるハウスメーカーです。
詳しい情報が知りたい方は、ぜひ見学会やショールームへ参加してみましょう。本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
