「20坪の土地に建てられる家ってどのぐらい？」
「20坪の土地は狭い？」
土地が20坪と聞いて、どのぐらいの広さの家が建てられるかイメージできない方も多いのではないでしょうか。初めて注文住宅で家を建てようと検討している方で、実際にどんな家が建てられるか疑問に思う方も多いはず。
これから土地を購入する方、すでに20坪の土地を持っている方も、快適に過ごせる住宅を建てるために知っておくことが大切です。
そこで、本記事では20坪の土地にはどのような家が建てられるのか解説していきます。費用や間取りのポイントも含めて紹介しています。
また、以下の記事では当メディアがおすすめする注文住宅会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
土地20坪に建てられる家の広さとは？
そもそも土地20坪とはどのぐらいの広さか疑問に思う方も多いでしょう。
土地20坪の広さとは、約40畳分の広さで約66㎡になります。例えると、小学校の教室より少し広いと考えるとイメージできるでしょう。
では、ここから土地20坪の広さは一般的な住宅に比べて広いのか、何人家族の家が建てられるのか解説していきます。
平均的な住宅の広さ
注文住宅の平均坪数は30〜38坪であり、住宅面積は約126㎡になります。
国土交通省の調べによると、人が快適に過ごせる広さは『25㎡×世帯人数＋25㎡』とされています。30〜38坪であれば3〜4人家族が快適に住める大きさになります。
平均的な住宅に比べて土地20坪はコンパクトに感じてしまいます。また、世帯人数は2〜3人が過ごせる住宅の広さになります。
しかし、工夫次第で快適に過ごせる住宅が建てられます。また、コンパクトな家であれば費用を抑えられるメリットもあります。
建ぺい率や容積率も知っておこう
家を建てるためには建ぺい率や容積率を知っておくことも大切です。土地20坪であっても、土地いっぱいに家が建てられる訳ではありません。
建ぺい率とは、土地の中で家を建てられる面積の割合です。計算式は『建ぺい率（％）=（建築面積➗敷地面積）×100』。
容積率とは、土地面積に対する延床面積の割合です。計算式は『容積率（％）=（延床面積➗敷地面積）×100』。
建ぺい率が60%で容積率200%の場合、2階建て2LDKの家が建てられます。上手く工夫すれば、平屋や庭を作ることもできます。
20坪の土地に建てられる家の大きさ
20坪の土地は平均的な家と比べるとコンパクトな住宅になります。しかし、コンパクトな家ならではのメリットもあり、その一つとして費用を抑えられることが挙げられます。
コンパクトな住宅のため、建築に使用する資材が少なくできるのが魅力です。
削減できたコストを内装や家具などに費用を回すことで快適に過ごせる家を作れるでしょう。
また、生活動線がシンプルになり移動が楽になるのもメリットの1つです。移動距離が短い分、高齢者の方にとっても生活しやすいでしょう。
費用
コンパクトな住宅のため、一般的な住宅よりも費用は抑えられる場合が多いです。以下にコスト順で相場の費用を紹介します。
- ローコスト：950万〜1,680万円
- ミドルコスト：1,440万〜2,160万円
- ハイコスト：1,680万〜3,000円
コンパクトな住宅でも高性能な家にすると、かかる費用も高くなります。しかし、一般的な家よりも高性能な住宅にしやすいのもコンパクトな家の魅力と言えます。
不動産やハウスメーカーによって費用がかかるため、複数社比較することも大切です。
20坪でも快適に過ごせるための間取りポイント
20坪の土地でも快適な家にするための間取りポイントを紹介していきます。
ポイントとしては以下が挙げられます。
ここから細かく紹介していきます。
1.開放感のある空間づくり
1つ目のポイントは、吹き抜けや天井を高くして開放感のある空間を作ることです。20坪のコンパクトな住宅で天井が低いと圧迫感がでてしまいます。
吹き抜けや天井を高くすることで、広々とした開放感が生まれゆったりとした空間になります。
また、開放感が生まれることで日光が部屋に入りやすくなり、室内が明るくなるのもメリットです。隣の住宅との距離が近く1階に太陽の光が入らない場合でも、吹き抜けにすることで2階から太陽の光が入り、部屋全体を明るくすることができるため、コンパクトな住宅には非常におすすめです。
2.収納スペースを工夫する
2つ目のポイントは、収納スペースを工夫することです。
コンパクトな住宅だと、どうしても居住スペースを広くしたいと思う方が多いと思います。しかし、収納が少なくなると別で棚やクローゼットを置くことになってしまい、結果的に居住スペースを圧迫させてしまいます。
居住スペースを狭くさせないために、床下やロフトなどのデットスペースを有効に活用し収納スペースを確保しましょう。注文住宅であれば、部屋や間取りに合わせた造作収納もできます。
居住スペースを広く確保できるように、収納スペースを工夫してみましょう。
3.廊下を作らない設計にする
3つ目のポイントは廊下を作らない設計にすることです。
廊下をなるべく作らないことで、開放感のある住宅になります。また、部屋と部屋を繋げることで居住スペースも広げられます。
また、居住スペースが広くなるだけでなく、生活動線がシンプルになり、生活スペースを楽に移動できるのも、廊下を作らないメリット。年齢が上がると、移動が大変になりますが、動線をシンプルにすることで高齢者でも快適に過ごせる住宅が作れるでしょう。
しかし廊下がない分、防音性に欠けてしまう場合もあります。そのため部屋を直接繋げる場合は、防音性のある素材を使用したり、クローゼットなどの収納スペースを作るなどして工夫しましょう。
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| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | アトラスハウス株式会社 |
| 会社住所 | 〒963-8017 福島県郡山市長者一丁目7-17 |
| 創業年数 | 2011年6月 |
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まとめ
本記事では、20坪の土地にはどのぐらいの家が建てられるのか解説していきました。
20坪の土地に建てられる家はコンパクトな作りになりますが、費用が抑えられることや生活動線がシンプルになり移動が楽になるなどのメリットも多くあります。
また、間取りを工夫すると20坪の土地にも庭や駐車場付きの住宅も作れます。ぜひ、間取りのポイントを参考にしていただき、快適に過ごせる理想の家にしましょう。
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本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
